Sítio com 4 Quartos à Venda - Nazaré Paulista

🌿✨ SÍTIO CLUBE COMPLETO À VENDA EM NAZARÉ PAULISTA/SP ✨🌿

🏡 Uma oportunidade única para investir em um empreendimento consolidado, cercado pela natureza e com excelente potencial de rentabilidade.

💥 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL
Imóvel abaixo do valor de mercado!

Localizado no bairro Guavirituba, em Nazaré Paulista, este incrível sítio reúne conforto, lazer e infraestrutura completa para eventos, hospedagens, retiros e confraternizações.

📍 Localização estratégica:
✔ Apenas 2,7 km da estrada principal
✔ Aproximadamente 55 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos

📐 Área total: 68.000 m²
🏗  Mais de 1.000 m² de área construída

💼 Estrutura com grande capacidade:
✔ Eventos para até 400 pessoas
✔ Estacionamento para cerca de 30 veículos

💰 Imóvel ideal para quem quer investir em locações
🔑 Venda porteira fechada 

🌳 Diferenciais naturais:
💧 Nascente de água potável
🏞  Rio com cachoeira
🎣 Área com peixes
🚰 Poço artesiano
🌿 Ampla área de mata nativa preservada

🏠 Residência principal:
🛏  4 dormitórios, sendo 1 suíte
🔥 Sala de estar com lareira
🍽  Sala de jantar
🍳 Cozinha
🚿 3 banheiros
🍖 Espaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha
🐕 Canil

🏡 Casa de apoio para caseiro:
🛏  1 dormitório
🍳 Cozinha
🚿 Banheiro
🧺 Lavanderia

🛌 Estrutura de hospedagem:
✔  8 suítes amplas
✔  Capacidade para até 4 pessoas por unidade

🎉 Lazer completo para todas as idades:

🏊‍♂️ 2 piscinas cobertas e aquecidas com ofurô
🏊 3 piscinas externas
🌊 Toboágua 
🏞  Toboágua com acesso ao rio

⚽ Quadra poliesportiva coberta 
🎱 Salão de jogos
🧖 Sauna 
👶 Fraldário
🛝 Playground
🏠 Casinha temática infantil
⛪ Capela

🛠 Infraestrutura e segurança:
📡 Internet banda larga
📺 Antena parabólica
📹 Sistema de monitoramento com 16 câmeras
🔧 Oficina de manutenção

📄 Documentação completa:
✔ Escritura registrada
✔ Georreferenciamento
✔ Cadastro INCRA
✔ CAR e Reserva Legal
✔ Avaliação mercadológica

💎 Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, pronto para uso imediato e com estrutura ideal para quem busca investir.

📞 Proprietário estuda propostas.

✨ Agende uma visita e descubra todo o potencial desta propriedade exclusiva!